Algemeen:

In deze vanaf 2019 geheel gemoderniseerde half vrijstaande woning ontbreekt het je aan niets! Hoogwaardige afwerking en een fijne, praktisch ingedeelde leefruimte zorgen voor een hoog wooncomfort. Energielabel A, dus lage verbruikskosten. Het centrum van Maarheeze, scholen, NS station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van deze fijne gezinswoning.


Indeling:

Begane grond
Overdekte entree; hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; moderne geheel betegelde toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 31 m²) met hoogwaardige aluminium schuifpui; open keuken (ca. 13 m²) v.v. een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en heel veel bergruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 royale slaapkamers (ca. 14-, 13- en 12 m²) waarvan 1 v.v. airco. 1 van de slaapkamers beschikt nog over extra bergruimte onder de dakschuinte; in 2023 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, meubel met wastafel en een wandcloset. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Voorzolder; berging met de CV HR combiktetel (2018); slaapkamer met inbouwkast. Hierin bevindt zich de unit van de balansventilatie (2018). De dakopbouw is vernieuwd in 2018.


Buiten:

De voortuin is v.v. bestrating en borders met aanplant. Via een brede achterom en de carport heb je toegang tot de op zuiden gelegen achtertuin. Deze is v.v. bestrating, borders en een robuuste overkapping met screens en lichtstraat.
De vrijstaande garage is extra ruim van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Aan de buitenzijde is deze voorzien van houten rhombus delen.


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- 2x airco aanwezig;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Horren aanwezig;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Vanaf 2018 volledig gemoderniseerd en o.a. v.v. nieuwe daken, nieuw voegwerk, stucwerk, nieuwe vloeren enz.;
- Voorbereiding voor warmtepomp aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke tuinaanleg;
- Centrale ligging met het centrum van Maarheeze, scholen, NS station en uitvalswegen binnen handbereik;
- Aanvaarding in overleg.

Perceelopp.
266 m²
Woonopp.
130 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Julianalaan 17
Maarheeze
Vraagprijs:€ 449.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:266 m²
Totale woonoppervlakte:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2018
Inhoud:486 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:31 m²
Externe Bergruimte :24 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m², Doorzonkamer
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:6 m²
Tuin:90 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Aluminium
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:Andere, Combiketel - Quooker
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja - 2x
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 18x

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Maarheeze
Oppervlakte:266 m²
Certificaat Nr.:639368220
EnergyClass:A
Geldig tot:29-6-2030

Brochure

Brochure

Documenten

Maarheeze
Julianalaan 17

€ 449.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maarheeze
Julianalaan 17

€ 449.000 k.k.

Maarheeze
Julianalaan 17

€ 449.000 k.k.