Goorstraat 7B 6027 NB Soerendonk € 635.000,- k.k.

Algemeen:

Rustig gelegen nabij het buitengebied en de dorpskern van Soerendonk vrijstaande woning met dubbele
vrijstaande garage en privacy biedende tuin. Deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden
gezinswoning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers en
modern sanitair. Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met volop privacy.

Indeling:

Begane grond
Ruime hal met trapopgang en meterkast; kantoor / slaapkamer; toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
lichte L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met sfeervolle gashaard en schuifpui met direct toegang tot het terras;
leefkeuken (ca. 20 m²) v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; portaal
met 2 muurkasten; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen.

1e verdieping
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 25-, 12- en 10 m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon; badkamer v.v. een
ligbad, douchecabine en een meubel met dubbele wastafel; toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
bergzolder boven bijkeuken.

2e verdieping
Bergzolder. Hier bevindt zicht de nieuwe CV HR combiketel (2020).

Buiten:
De privacy biedende tuin is gelegen rondom de woning. De achtertuin is geheel omheind en keurig aangelegd
met terras (deels overdekt), gazon en borders met aanplant. De vrijstaande garage (ca. 35 m²) biedt plaats aan
2 auto's en beschikt over 2 op afstand bedienbare sectionaalpoorten. Aan de voorkant van de garage is er de
mogelijkheid voor het parkeren van eveneens 2 auto's.

Bijzonderheden:

- Uitstekende staat van onderhoud;
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas;
- Dak, muur en vloerisolatie aanwezig;
- Deels v.v. vloerverwarming;
- CV HR combiketel vernieuwd in 2020;
- Rustige ligging in een mooie landelijke woonomgeving. Veel fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool en
enkele dorpse voorzieningen op loopafstand. Snelweg A2 op ca. 4 autominuten;
- Aanvaarding in overleg.