Koop:Hamonterweg 154, 3910 Pelt - Foto
+39

Hamonterweg 154 3910 Pelt € 595.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1947
  • 1.875 m² perceeloppervlakte
  • 242 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Algemeen:

Dit charmante landhuis is momenteel zo ingericht dat wonen en werken makkelijk te combineren valt, echter, is het zeker mogelijk om het huidige salon weer tot (spatieuze) woonkamer om te vormen. Mogelijkheden genoeg met maar liefst 242 m² woonoppervlakte! Het pand is uitstekend gelegen met de centra van Pelt en Hamont op korte afstand en vlakbij de grens met Nederland.

Indeling:

Kelder
Kleine voorraadkelder onder de inkomhal.

Begane grond
We betreden deze woonst langs de voorzijde, via de inkomhal met vestiaire. Links van de hal is er een bureelruimte die momenteel als massage- / behandelruimte wordt gebruikt en voorzien is van airco. Nood aan een vierde slaapkamer? Dan is deze gelijkvloerse ruimte een goede optie!
De lichtrijke veranda brengt ons naar de keuken (16,35 m²), ingericht in landelijke stijl en met alle toestellen voor ultiem kookplezier. Wist je dat de wand achter het spoelgedeelte een valse wand is? Erachter bevindt zich de ingang van het salon, voorheen een gezellige eetkamer (16,35 m²) met toegang tot het overdekte terras en zicht op de keuken en woonkamer.
In de voormalige woonkamer is nu het kapsalon gevestigd met kappersstoelen, een waszone met twee wastafels en een werkruimte voor het mengen van verf, voorzien van ingemaakte kasten en een spoelbak. Aan de tuinkant is er nog een gedeelte dat als nagelsalon wordt gebruikt. Ook hier staat een valse scheidingswand tussen kapsalon en nagelsalon, waar de vloer onderdoor loopt (en dus weer kan worden verwijderd voor een meer open ruimte / woonkamer). De woonkamer is voorzien van eiken parketvloeren, een houthaard en airco. Vanuit deze zeer ruime woonkamer (58,10 m²) geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit op het zuidgerichte terras en de tuin. Bij 'DOWNLOADS' kan je de bouwplannen terugvinden voor een heldere kijk op de indeling.
Genieten van de avondzon kan op het westelijke terras met als eyecatcher de overkapping. Een waar stukje vakmanschap!
Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een wasplaats / berging.

Verdieping
Via de trap komen we op de overloop met links een eerste slaapkamer en rechts de nachthal naar de badkamer, tweede slaapkamer en master bedroom. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel op maat, een hoekbad, ruime douche en toilet.
Het gedeelte van de master bedroom is maar liefst 53,76 m² groot en werd ingericht met een dressing, een stukje zolderruimte voor extra bergruimte en een gigantische slaapkamer met groot raampartij dat uitgeeft over de tuin. Deze slaapkamer doet nu dienst als woonkamer; balkonserenades zijn mogelijk.

Buiten:

Parkeergelegenheid genoeg: links van de woning is er een vrijstaande garage met tuinberging en zolderruimte. Via de tuinpoort komen we op de binnenkoer en aan de veranda, waar je vrij van wind kan genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de rechterzijde van de woning en vooraan is er nog extra plaats om te parkeren.

In de tuin is er nog een ouder bijgebouw dat handig is als extra tuinberging of bv. fietsenberging. Het perceel is volledig omheind en dus erg geschikt voor het houden van huisdieren. Met zo een grote tuin is je privacy eveneens gegarandeerd, want er is weinig tot geen inkijk van omliggende percelen.

Van het voorjaar tot het najaar staat de tuin mooi in bloei, met de bloesems van de Magnolia die nu het startschot geven van de lente. Diverse terrassen en gezellige hoekjes, veel zon maar ook veel beschutting van de bomen. Het achterste stukje tuin is nu braakliggend, maar ideaal om om te toveren tot extra tuinparadijs, of voor het houden dieren of een moes- en kruidentuin. Dankzij de beregening blijft de tuin ook in droge zomers mooi groen.

Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- Combinatie wonen en werken;
- 3 slaapkamers (4 mogelijk);
- Zuidgerichte tuin en terras;
- Westelijk georiënteerd overdekt terras;
- Vrijstaande garage (27 m²) en tuinberging (40 m²);
- Uitstekend gelegen!
- Collegiale verkoop i.s.m. Immosign+

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00191
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 augustus 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1947
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.875 m²
Woonoppervlakte
242 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Limburg A 034NP
Perceeloppervlakte
1.875 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond