Nieuw in verkoop:Patrijslaan 9, 6021 ZS Budel - Foto
Nieuw in verkoop
+40

Patrijslaan 9 6021 ZS Budel € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1992
  • 219 m² perceeloppervlakte
  • 88 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Algemeen:

In deze moderne en sfeervolle tweekapper ga jij je direct thuis voelen!
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Midbuul en beschikt o.a. over een lichte woonkamer in L-vorm, moderne keukeninrichtingen en sanitair, vaste trap naar de zolder en een fijne tuin met 2 bergingen en een overkapping.

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; fijne lichte woonkamer in L-vorm; open keuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; moderne badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Mooie open ruimte met dakraam, witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel (2026). Deze ruimte heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals o.a. extra 4 slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten:

De tuin is keurig verzorgd aangelegd met gazon, borders en terrassen. De aanwezige bergingen zorgen ervoor dat je fietsen en tuingereedschap gemakkelijk kwijt kunt.
De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere auto's.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen, nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- CV HR combiketel geplaats in 2026;
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- Privacy biedende achtertuin met overkapping & achterom;
- Centraal gelegen nabij basisschool de Triolier, het sportpark en het centrum van Budel;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00246
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 8 mei 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
219 m²
Woonoppervlakte
87,6 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
11,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2026
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Budel C 3013
Perceeloppervlakte
219 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond