Verkocht:Grensweg 65, 6021 JW Budel - Foto
Verkocht
+51

Grensweg 65 6021 JW Budel

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1880
  • 1.618 m² perceeloppervlakte
  • 166 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Algemeen:

Uiterst sfeervolle halfvrijstaande woning met berging en parktuin gelegen op een perceel van ruim 1.600 m² met brede achterom via de Zwarteweg.
Dit voormalige grenskantoor ademt geschiedenis. Schitterende authentieke detail zoals paneeldeuren, kenmerkende tegelvloeren, glas in lood, hoge plafonds en een fraaie bordestrap zijn nog steeds aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast; slaapkamer / kantoorruimte (ca. 14 m²) met muurkasten; eetkamer (ca. 16 m²) met inbouwkasten en fraaie en - suite - deuren die toegang geven tot de woonkamer; woonkamer (ca. 17 m²) met openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel. Ook de woonkamer beschikt over een inbouwkast; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder (ca. 16 m²) en deur naar de tuin; leefkeuken (ca. 13 m²) met losse vaatwasser, koelkast en een 6 - pits Boretti fornuis met 2 ovens; toiletruimte met wc.

1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (ca. 18-, 15- en 12 m²) waarvan 2 met muurkast en wastafel en 1 met toegang tot de zolderverdieping; wasruimte (ca. 10 m²) met witgoedaansluitingen, muurkast en de CV HR combiketel (2024); betegelde badkamer met ligbad, douche (defect), wastafel en wc.

2e verdieping
Zolderruimte te bereiken middels een vaste trap vanuit 1 van de slaapkamers.

Buiten:

De tuin is parkachtig aangelegd met groot gazon, terrassen, overkapping met houtkachel en een berging (ca. 21 m²). Hoge bomen en hagen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Via een brede achterom met poort via de Zwarteweg is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:

- Energielabel D;
- Houten kozijnen met dubbel glas en HR glas;
- Deels v.v. spouwmuurisolatie;
- Nieuwe CV HR combiketel geplaats in 2024;
- Dit voormalige grenskantoor bezit nog vele authentieke kenmerken die zorgen voor de juiste sfeer en beleving;
- Deze woning is gelegen in het buitengebied van Budel nabij de grens met België, op ca. 3 autominuten van het centrum van Budel (NL) en Hamont (B). Zowel de gemeente Cranendonck als ook Hamont - Achel beschikken over een treinstation. Snelweg A2 Eindhoven - Maastricht is te bereiken in ca. 10 minuten rijden;
- Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00128
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 15 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1880
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.618 m²
Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
865 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m²
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
6 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg

Tuin

Type
Zijtuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Budel L 1029
Perceeloppervlakte
1.618 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond