Pastoor Obersstraat 32 6003 PA Weert € 689.000,- k.k.

Algemeen:

Op een rustige kindvriendelijke locatie in het landelijke kerkdorp Laar gelegen uiterst degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin. Uniek aan dit huis is o.a. de aanwezigheid van maar liefst 5 ruime slaapkamers! Door de 5 slaapkamers en de kindvriendelijke ligging manifesteert deze woning zich als de ideale gezinswoning. Basisscholen, het stadscentrum van Weert, uitvalswegen en het mooie buitengebied zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren; leefkeuken v.v. een lichte landelijke keukeninrichting met inbouwapparatuur; verdiepte trapkast; geheel betegelde bijkeuken v.v. een keukenblok, inbouwkasten en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage; garage v.v. een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort; berging / kantoorruimte met eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 4 mooie slaapkamers waarvan 2 v.v. kastruimte; geheel betegelde badkamer v.v. een ligbad, douchecabine, meubel met wastafel en een wandcloset. Ook is er vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte en de CV HR combiketel (ca. 2025); slaapkamer 5.

Buiten:

De tuin rondom de woning is keurig aangelegde en v.v. gazon, borders met aanplant, terras met zonneluifel en een overkapping. Het tuinhuis en een extra overkapping zorgen voor extra opberg en hobbyruimte. De achtertuin is omheind en toegankelijk middels een achterom langs beide zijgevels.

Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing;
- Rolluiken en horren aanwezig;
- Begane grond m.u.v. garage v.v. vloerverwarming. Ook de badkamer heeft vloerverwarming;
- Airco aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin met optimale privacy;
- Ligging op een rustige locatie in kerkdorp Laar nabij een basisschool en het mooie buitengebied. Het stadscentrum van Weert met winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.