Algemeen:
Aan de provinciale doorgaande weg in Neer, met een goede verbinding naar de A2, de A73 en de A67, staat deze ruime authentieke bedrijfswoning met bedrijfsruimte te koop! Een woning met tal van mogelijkheden voor starters, gezinnen en ondernemers. Heb je interesse? Lees dan snel verder.
De woning beschikt over verschillende woonruimtes en loodsen. Alle ruimtes kunnen geheel naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht worden en het bestemmingsplan van de woning en loodsen kunnen in overleg met de gemeente (eventueel) gewijzigd worden.
Aan de voorzijde van het pand is de toegang tot de woning. Bij binnenkomst kom je uit in de lange hal en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met schouw en een balkenplafond en een extra (slaap-)kamer met de eerste badkamer en het toilet aan de voorzijde van de woning. Verder in de woning kom je uit in de keuken in hoekopstelling met een apart fornuis en verschillende inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de lichte eetkamer en bijkeuken met witgoedaansluiting en de technische installatie. Via een tussenportaal vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige loodsen. Het gehele pand beschikt over drie loodsen welke voorzien zijn van een eigen toilet, verschillende opslagplaatsen en aparte kantoorruimtes – winkelruimte en op de eerste verdieping zijn nog drie aparte multifunctionele ruimtes, badkamer, toilet e.d. Het is een uiterst geschikt pand voor een (zelfstandige) ondernemer en kan geheel naar eigen wens benut worden.
Via de trap in de hal van de bedrijfswoning is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapvertrekken, een tussenportaal en een luxe badkamer met inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een bidet. In het tussenportaal geeft de balkondeur toegang tot het platte dak.
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich meer dan voldoende opbergruimte maar hier kunnen nog meer slaapvertrekken gerealiseerd worden.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal is een ruime provisieruimte te bereiken.
Begane grond:
Entree/hal – 1e badkamer met toilet – woonkamer – extra (slaap-)kamer met meterkast – keuken – 2e woonkamer - bijkeuken – tussenportaal – meerdere loodsen met kantoorruimtes – showroom – garage.
Eerste verdieping:
Overloop – 4 slaapvertrekken – tussenportaal en badkamer.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met mogelijkheden.
Tuin:
Eigen oprit met veel parkeergelegenheid – binnenplaats met terrasmogelijkheid.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vinylvloer, tegelvloer en vloerbedekking;
- Mede door de huidige bedrijfsbestemming (www.ruimtelijkeplannen.nl) diversiteit aan mogelijkheden;
- De gemeente Leudal is eventueel bereid om mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar bestemming wonen;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats met terrasmogelijkheid bereikbaar;
- Naast de woning is een eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Vanuit de oprit en het hekwerk is de garage te bereiken alsook de achtertuin;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van Louvre luiken;
- Dit object wordt je collegiaal te koop aangeboden i.s.m. Reuvers Makelaardij;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.