Algemeen:

Deze exclusieve woning is gelegen te Hamont-Achel aan Rangeerweg 12 in een rustige, kindvriendelijke omgeving doch omringd door handelszaken en dichtbij de Nederlandse grens.
De woning werd gebouwd in 2009 en werd met de meest duurzame materialen afgewerkt. De samenwerking met een interieurarchitect heeft ervoor gezorgd dat elke ruimte optimaal benut is. In samenspraak met de elektricien werd het verlichtingsplan uitgewerkt en werd er een uitgebreid domoticasysteem geplaatst. Tevens zijn de voorzieningen al getroffen voor het plaatsen van een alarm- en camerasysteem.


Indeling:

Begane grond
De achterinkom beschikt over inbouwkasten met daaraan grenzend een gelijkvloerse badkamer waar tevens ook het wasmachine en droger zijn geplaatst. Achter deze ruimte bevindt zich een kantoor dat eventueel ook dienst kan doen als gelijkvloerse slaapkamer. De riante inkomhal beschikt over een gastentoilet zodat u werk en privé strikt gescheiden kan houden.
De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en werd voorzien van vaatwasmachine, koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven en inductiefornuis. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling welk tevens ook onderhoudsvriendelijk is.
De ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval, grenst aan de open keuken. Beiden hebben ze zicht op het overdekt terras (voorzien van buitenkeuken) en het verwarmd zwembad (door middel van een warmtepomp).

1e verdieping
Op verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master badkamer beschikt over een Turks stoombad, inloopdouche, dubbele wastafel. Tussen de 2 kinderkamers bevindt zich nog een badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de zolderruimte die inmiddels ingericht is als een 4e slaapkamer.


Buiten:

De woning beschikt over een dubbele garage voorzien van automatische poorten waar zich tevens ook de technische ruimte bevindt. Het fraai overdekt terras zorgt voor de verbinding tussen woning en garage en de zeer ruimte bedrijfshal, ideaal voor ondernemers of hobbyisten.

Tevens is zijn er 22 zonnepanelen aanwezig (10kw). Eerste installatie is van 2011 en de tweede installatie is van 2015, wat ervoor zorgt dat u nog tot 2031 kan genieten van groenestroomcertificaten (voor de installatie van 2011 - € 270/1.000 kW). De woning beschikt over 6 airo's en 2 buitenunits. Leidingen voor camera- en alarmsysteem reeds aanwezig.


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte: 1.245 m²;
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 404 m²;
- Oppervlakte bedrijfshal: 288 m²;
- Oppervlakte garage: 73 m²;
- Verwarmd zwembad: 36 m²;
- Overdekt terras: 28 m²;
- Energiezuinig;
+ instapklaar en luxueus;
- Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt € 2.014 en van de bedrijfshal € 1.024 (totaal € 3.038);
- Wat deze woning zo uniek maakt is de combinatie van luxe, rust en ruimte. Benieuwd?
- Collegiale verkoop i.s.m. Immosign+;

Perceelopp.
1 245 m²
Woonopp.
404 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rangeerweg 12
Hamont-Achel
Vraagprijs:€ 848.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.245 m²
Totale woonoppervlakte:404 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Inhoud:1261 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:361 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Hamont - Achel, Hamont - Achel
Oppervlakte:476 m², 769 m²
Certificaat Nr.:20220706-0002634279-RES-1
EnergyClass:A
Geldig tot:6-7-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Plattegronden

Kadastrale kaart
Hamont-Achel
Rangeerweg 12

€ 848.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hamont-Achel
Rangeerweg 12

€ 848.000 k.k.

Hamont-Achel
Rangeerweg 12

€ 848.000 k.k.