Algemeen:

Op een mooie locatie aan een brede woonlaan nabij een kleinschalig bedrijventerrein gelegen vrijstaand woonhuis met loods / hobbyruimte / opslagruimte, verhard buitenterrein en fraai aangelegde tuin. Uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking. Dit object leent zich uitstekend voor het combineren van wonen & werken.


Indeling:

Begane grond
Overdekte entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping; kantoor (ca. 17 m²); betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer (ca. 60 m²) met sfeervolle speksteenkachel, heerlijk veel lichtinval en directe toegang tot de tuin; leefkeuken met een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkastenwand.

1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (ca. 19-, 17- en 15 m²) waarvan 1 met toegang tot het dakterras (ca. 12 m²) aan de achterzijde; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; kleedkamer met inbouwkasten, CV en boiler(2021); grote betegelde badkamer met whirlpool, inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel.

2e verdieping
Bergzolder.


Buiten:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met brede oprit en pad naar de voordeur. De zonnige achtertuin (zuiden) is volledig omheind en v.v. gazon, borders, overdekt terras en een houten tuinkamer met houtkachel en schuifwand. De jacuzzi, het fraaie stenen bad en de buitendouche maken deze tuin af!
De volledig geïsoleerde bedrijfs- / opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m² en is toegankelijk middels een overheaddeur en een loopdeur. Rechts langs deze ruimte bevindt zich nog een overkapping. Het buitenterrein is verhard en volledig omheind. Toegang middels een poort.


Bijzonderheden:

- Energielabel B (afgegeven voor plaatsing nieuwe CV en zonnepanelen);
- 32 zonnepanelen aanwezig;
- Hoog isolatieniveau;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Begane grond en badkamer v.v. comfortabele vloerverwarming;
- Achterzijde v.v. screens;
- Airco;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Uitgelezen mogelijkheid voor de combi wonen & werken;
- Goede ligging met zicht op de molen nabij centrum, scholen en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Perceelopp.
1 118 m²
Woonopp.
223 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Burg. Van Ginnekenstraat 14
Budel
Vraagprijs:€ 896.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:1.118 m²
Totale woonoppervlakte:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Inhoud:879 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:35 m²
Externe Bergruimte :190 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:60 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:7 m²
Berging:14 m²
Zolder:Ja
Terras:19 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (10 plaatsen)
Garage Oppervlakte:190 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Treinstation:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Overig
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:Gasboiler eigendom
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Budel
Oppervlakte:1.118 m²
Certificaat Nr.:939917051
EnergyClass:B
Geldig tot:4-1-2028
WOZ waarde:€ 809.000,00
Waardepeildatum:1-1-2023
Budel
Burg. Van Ginnekenstraat 14

€ 896.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Budel
Burg. Van Ginnekenstraat 14

€ 896.000 k.k.

Budel
Burg. Van Ginnekenstraat 14

€ 896.000 k.k.