Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Algemeen:

Aan de zuidkant van de stad, in het gewilde stadsdeel Stratum aan de groene Roostenlaan gelegen, charmante jaren '30 tussenwoning v.v. slaap / praktijkruimte op de begane grond, grote zolderruimte met 2 dakkapellen en een tuin met achterom. Winkels, scholen, kinderopvang, park en het theater bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.


Indeling:

Begane grond
Hal met voorportaal en trapopgang naar de 1e verdieping; meterkast; toiletruimte met wc en fonteintje; gezellige woonkamer met erker en schouw met gaskachel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren; praktische verdiepte trapkast; halfopen keuken v.v. een keukeninrichting v.v. diverse inbouwapparatuur en een werkblad van composiet; portaal v.v. een inbouwkast met witgoedaansluitingen; volledig geïsoleerde praktijkruimte / extra slaapkamer / speelkamer v.v. airco. Er is hier een extra toiletruimte met sanibroyeur en fonteintje aanwezig.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan 1 met erker en met originele marmeren schouw; de badkamer beschikt over een inloopdouche en een meubel met wastafel. Via de aanwezige deur heb je toegang tot het plat dak.

2e verdieping
Grote open zolderruimte met 2 dakkapellen welke zorgen voor enorm veel lichtinval en een fraai uitzicht. De hier aanwezige CV HR combiketel is in 2012 geplaatst.


Buiten:

De voortuin is v.v. een halfhoge haag en een pad naar de voordeur. Via de deur rechts van de woonkamer heb je middels een doorgang (recht van overpad) toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders, bestrating en een pergola.


Bijzonderheden:

- Energielabel D;
- Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing;
- Deels v.v. houten kozijnen, deels kunststof;
- 2e verdieping is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
- Volop authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, terrazzo vloer in de hal, glas-in-lood ramen en de kenmerkende hoge plafonds;
- Woonkamer v.v. een fraaie in visgraad gelegde parketvloer;
- Zeer gunstige ligging in het stadsdeel Stratum aan de groene Roostenlaan met werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.



English description:

General:

Located on the south side of the city, in the popular Stratum district on the green Roostenlaan, charming 1930s terraced house with sleeping / practice space on the ground floor, large attic space with 2 dormer windows and a garden with a back entrance. Shops, schools, childcare, park and theater are within walking distance. Public transport and roads are also located in the immediate vicinity.


Layout:

Ground floor
Hall with porch and stairs to the 1st floor; fuse box; toilet room with toilet and sink; cozy living room with bay window and fireplace with gas heater. From the living room you have direct access to the backyard through French doors; practical recessed stair cupboard; semi-open kitchen with kitchen equipment with various built-in appliances and a composite worktop; portal with a built-in cupboard with white goods connections; fully insulated practice room / extra bedroom / playroom with air conditioning. There is an extra toilet room with sanitizer and hand basin here.

1st floor
Landing with stairs to the 2nd floor; 3 bedrooms, 1 with bay window and original marble fireplace; the bathroom has a walk-in shower and a piece of furniture with a sink. You have access to the flat roof through the existing door.

2nd floor
Large open attic space with 2 dormer windows which provide a lot of light and a beautiful view. The CV HR combi boiler present here was installed in 2012.


Outside:

The front garden is equipped with a half-height hedge and a path to the front door. Through the door to the right of the living room you have access to the backyard through a passage (right of way).
The backyard is fully fenced and easy to maintain with some borders, paving and a pergola.


Particularities:

- Energy label D;
- The roof was renewed and insulated in 2019;
- Almost the entire house is equipped with double glazing and HR glazing;
- Partly equipped with wooden frames, partly plastic;
- 2nd floor is equipped with electrically operated shutters;
- Plenty of authentic elements such as panel doors, terrazzo floor in the hall, stained glass windows and the characteristic high ceilings;
- Living room with a beautiful herringbone parquet floor;
- Very conveniently located in the Stratum district on the green Roostenlaan with all amenities in the immediate vicinity;
- Short-term acceptance possible.

Algemeen

Adres:Roostenlaan 11-e
Eindhoven
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:Per direct
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:136 m²
Totale woonoppervlakte:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1928
Inhoud:466 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m², Woonkamer
Keuken:6 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Tuin:32,50 m²
Tuin breedte:2,5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gashaard
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Stratum
Oppervlakte:136 m²
Certificaat Nr.:573790530
EnergyClass:D
Geldig tot:6-10-2032

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht