Open huis: zaterdag 1 oktober 2022

11:00 - 15:00

Algemeen:

Op een kindvriendelijke locatie gelegen grote uitgebouwde gezinswoning met ruime berging, carport en
achtertuin met privacy. 6 slaapkamers aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. scholen, centrum en uitvalswegen.
Dus ben jij op zoek naar die extra ruime woning waar je heerlijk met je gezin kunt gaan wonen, heb je de ruimte
nodig om thuis te kunnen werken of heb je een hobby die veel ruimte vraagt? Maak een afspraak en kom kijken!


Indeling:

Begane grond
Overdekte entree via de carport; hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; betegelde
toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje; L-vormige woonkamer (ca. 34 m²); halfopen keuken v.v.
een moderne keukeninrichting met fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot
het overdekte terras; bijkeuken / hobby- / werkruimte (ca. 30 m²) v.v. witgoedaansluitingen; berging (ca. 25
m²) met toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers (ca. 16-, 13-, 13-, 9- en 7 m²) waarvan 1 met
inloopkast; geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, meubel met 2 waskommen, wandcloset en
vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop; berging; CV ruimte met de CV HR combiketel (ca. 2017); slaapkamer (ca. 11 m²) met Velux dakvenster
en opbergruimte onder de dakschuinte.


Buiten:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sier grint en 2 borders met aanplant. De oprit met carport
(ca. 20 m²) biedt plaats aan meerdere auto's.
De achtertuin is geheel omheind en v.v. bestrating en borders met aanplant. Een deel van het terras is v.v. een
overkapping.


Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Deels v.v. horren;
- Dak van de garage / berging vernieuwd in 2020;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Rustige ligging in een woonwijk met speeltuintje nabij het centrum, 2 basisscholen, voortgezet onderwijs en
uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Perceelopp.
322 m²
Woonopp.
194 m²
Slaapkamers
6
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kempenlandstraat 9
Budel
Vraagprijs:€ 385.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Open huis:01-10-2022 van 11:00 tot 15:00
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:322 m²
Totale woonoppervlakte:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Inhoud:726 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:6
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:66 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Carport

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Budel
Oppervlakte:322 m²
Certificaat Nr.:565589490
EnergyClass:B
Geldig tot:1-9-2032
Budel
Kempenlandstraat 9

€ 385.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Budel
Kempenlandstraat 9

€ 385.000 k.k.

Budel
Kempenlandstraat 9

€ 385.000 k.k.