Hoofdstraat 110 , 6024 AB Budel-Dorplein
Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Authentieke vrijstaande witte villa met bijgebouw op een perceel van ruim 3.700 m² midden in een bosrijke omgeving.

Algemeen:

In een schitterende bosrijke omgeving binnen het beschermd dorpsgezicht van "Oud Dorplein" vindt u deze bijzonder fraaie vrijstaande witte villa. De villa is gebouwd omstreeks 1918 in opdracht van een Waalse familie van ingenieurs en industriëlen, de familie Dor. In de beginjaren is Lucien Dor de bewoner van de villa geweest. Binnen de muren van deze charmante woning bevindt zich een schat aan ruimte met o.a. een eetkamer, woonkamer, zitkamer, keuken en maar liefst 6 slaapkamers. Vele authentieke details zijn in uitstekende staat aanwezig.
Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde parktuin met diverse terrassen en een verscheidenheid aan plantensoorten. Het eveneens witte bijgebouw is geschikt als bergruimte.


Indeling:

Begane grond
Via een overdekte entree en voorportaal toegang tot de royale ontvangsthal (ca. 18 m²) met een statige trapopgang naar de 1e verdieping; garderobe; 1/2 betegelde toiletruimte met wc en fonteintje; zitkamer (ca. 22 m²) met erker gelegen aan de voorzijde van de woning; via fraaie en-suite deuren toegang tot de woonkamer (ca. 39 m²) met directe toegang tot de tuin; via een boog toegang tot de eetkamer (ca. 25 m²) met zicht over de achtertuin; keuken v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een muurkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en de kelder.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 uiterst ruime slaapkamers (ca. 31-, 20- en 18 m²) waarvan 2 met een badkamer en-suite met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet / ligbad, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de beschikking over een inbouwkastenwand.

2e verdieping
Overloop met muurkast; 3 slaapkamers (ca. 18-, 15- en 11 m²) waarvan 1 met badkamer-en-suite met douche en wastafel; bergruimte (ca. 10 m²); berging; toiletruimte met wc. 1 van de slaapkamers was vroeger in gebruik als "meidenkamer" (kamer voor het dienstmeisje) en is voorzien van witgoedaansluitingen.

3e verdieping
Zolder te bereiken vanaf de overloop.

Kelder
De kelder is onderverdeeld in 2 ruimten welke samen een oppervlakte van ca. 48 m² hebben. Hier bevinden zich de groepenkast van de elektriciteit, de CV HR ketel (ca. 1995) en de boiler.


Buiten:

De villa bevindt zich op een perceel van ruim 3.700 m² met een prachtig aangelegde parktuin rondom de woning. De oprit van siergrind biedt plaats aan het ruim parkeren van meerdere personenauto's en is toegankelijk vanaf de Hoofdstraat en de Thijssenstraat. De tuin is voorzien van terrassen, gazon en borders met volwassen aanplant.
De garage en de berging zorgen voor extra opbergruimte en hebben samen een oppervlakte van ca. 77 m².


Bijzonderheden:

- Statige vrijstaande villa met klasse;
- Diverse karakteristieke elementen zoals o.a. paneeldeuren, raampartijen met echt oude beglazing en hoge plafonds aanwezig;
- Woonkamer, zitkamer en eetkamer voorzien van een klassieke visgraat parketvloer;
- Hal voorzien van een marmeren vloer;
- Na-geïsoleerde spouw en dak, deels dubbel glas en voorzetramen;
- Naar binnen draaiende ramen;
- De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en een robot maaier;
- Unieke ligging in een heerlijke bosrijke omgeving;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Het perceel is in 2010 gesaneerd;
- Budel - Dorplein heeft een goede verbinding over de weg (A2) en het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en natuurgebied de Hoort. De winkelcentra van Budel en Weert zijn binnen handbereik. De stations van Hamont (B), Maarheeze en Weert zijn in enkele autominuten bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Algemeen

Adres:Hoofdstraat 110
Budel-Dorplein
Vraagprijs:€ 575.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan bosrand, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:3 726 m²
Totale woonoppervlakte:333 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Inhoud:1479 m³
Bouwlagen:5
Overige inpandige ruimte:56 m²
Externe Bergruimte :77 m²

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:10 m²
Berging:50 m²
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage types:Vrijstaand steen

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Enkel, Dubbel, Voorzetramen
Verwarming:CV-ketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Gedeeltelijk
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - deels
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Budel
Oppervlakte:3 726 m²

Energielabel

Certificaat Nr.:114625244
Energie klasse:E
Geldig tot:5-12-2026

Nog vragen?

Ontvang je graag meer informatie of wil je graag eens komen kijken?
Vul onderstaand contactformulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op. 

* Verplichte velden
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in als zoeker en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer
Terug naar boven

Sluit menu Huijers Vastgoed Makelaardij